当記事はこの度書き下ろしたものですが、写真は2014年の取材当時のものです。
今回紹介するのは決定番号：113『北星置地区』です。
実はこの地区、以前紹介した決定番号：調９『手稲山口地区』の一部が分離して市街化区域となった地区なのです。
１つの地区計画が２つに分離される、という特殊な取扱いが執られるに至った経緯についても、紹介してゆきましょう。
地区計画の範囲はこんな感じ。
Googleマップはこんな感じ。
前述の通り、元々は手稲山口地区の西側だったものが分離されて市街化区域に編入されたものです。
経緯については第５５回の都市計画審議会の議事録から抜粋しましょう。
第５５回札幌市都市計画審議会議事録
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/documents/gijiroku55.pdf
・平成１２年に大規模開発制度により開発許可を受ける。
・平成１２年１２月８日、南側の商業施設群『パストラル星置』開業。
・平成１３年、開発業者である岩倉土地開発が民事再生法の適用を受ける。
これにより、手稲山口地区の造成がストップする。
・平成１６年、開発が再開される。
・ホーム企画センターが北側の住宅地を『アンジェリアの街』として造成分譲。
・平成２２年４月６日に市街化区域に編入され、同時に地区計画『北星置地区』が設定される。
･･･と、まぁ随分と波乱万丈な経緯を辿ってきた地区です。
商業施設『パストラル星置』は株式会社ラルズが土地を所有し、中核となって運営しているとの事です。
・スーパーアークス星置店（平成２５年まではビッグハウス星置店）
・ｌａｌａ ｈａｉｒ／海の風歯科／西松屋パストラル星置店
・カインズホームＦＣ星置店（平成２５年まではビバホーム）
・ファッションセンターしまむら星置店
・ゲオ札幌星置店
・メガネのプリンス星置店／エンパイアークリーニング星置店
・アベイル星置店／シャンブル星置店
・ダイソー 手稲山口ショッピングタウン店／ツルハドラッグ手稲星置店
・ラーメンさんぱち星置店／ａｕショップ星置店
北側の『アンジェリアの街』は小さな住宅街という風で、三角屋根の建物が多いように見受けられます。
この地域は穴抜き市街化調整区域としての『建物が建てられる市街化調整区域』だったものですね。
実際の制限の内容については札幌市ＨＰのＰＤＦファイルを参照して下さい。
（この地区では解説書は公開されていません。）
決定：平成 22年4月6日の地区計画資料を基に記述しています。
今後、地区計画について内容やエリアの変更がある場合がありますので、ご注意下さい。
