『A-11 上水道の配管状況を知りたいとき』で取得した『上水道台帳』の見方を紹介していきましょう。
上水道の台帳図は、都市ガスや下水道と異なり、道路内配管の太さが数字で書かれていません。
また、情報量も多く、配管の材質や宅地内での供給設備なども記載されていますから、市役所の記載内容を読み取る前に、個別に読み方を紹介してゆきましょう。
なお、このコンテンツは札幌市水道局の上水道台帳の見方を解説したもので、
他の自治体では、異なる様式の記号･略称となる場合がありますのでご注意下さい。
＜配管の種類＞
旧ブログのアクセス解析には『ＤＴＰ』『ＤＫＰ』に関する検索が多くありました。
これは配管の種類に関する表示で、材質や形状についての記載です。
アルファベットの”Ｄ”は『ダグタイル鋳鉄管』を指し、
『ＤＴＰ』はダグタイル鋳鉄管Ｔ形、『ＤＫＰ』はダグタイル鋳鉄管Ｋ形を意味します。
他ではダ『ク』タイルという表記の方が多いのですが、札幌市ではこの表記です。
ダグタイル鋳鉄管の見た目はこんな感じです。
ＤＴＰであるとかＤＫＰであるとかは、継手の形状などで決まるようですね。
ダグタイル鋳鉄管は水道本管や引き込み管などに広く利用されています。
鉄管の形状は主に接続部分の形状で、配管の太さや圧力で使い分けられています。
一覧表を見て分かる通り、ダグタイル鋳鉄管以外には、
コンクリート配管、鋳鉄管、鉄管、銅管、鉛管などがありますが、
古くなって劣化した配管から、徐々にダグタイル鋳鉄管に置き換えられています。
（配管の劣化・サビによる赤水・ピンホールや、鉛の漏出が懸念される為。）
ダグタイル鋳鉄管の他に広く利用されているものには、
『Ｐｅ』つまりポリエチレン管があり、
戸建住宅だけでなくそれなりの規模の集合住宅や施設の引込管に使われています。
ほかに『ＶＰ』…塩化ビニール管などもありますが、
札幌ではあまり見かけず、他の自治体で使われているような気がします。
配管の材質・形状に関する専門的解説は、他のサイトをご参照下さい。
＜配管の口径（太さ）＞
札幌市の上水道台帳では、道路内の配管口径について、数字での記載はありません。
表のような奇妙な記号で配管の太さを表現しています。
通常、大きな幹線道路ほど太い配管が通っており、住宅地の生活道路に関しては多くが１００ｍｍ（＝１０ｃｍ）配管になっており、部分的に５０ｍｍ配管となっている、というようなイメージです。
たった１０ｃｍの配管で何十軒もの住宅の使用する水を供給していると考えると、水道管にどれほどの水圧がかかっているか、技術の凄まじさに感嘆せざるを得ません。
写真はΦ２９２８（直径２．９ｍ）の上水道配管です。
このクラスの配管はかなり大きな幹線道路の道路内で使われています。
市役所の北側、国道１２号線の下の配管は３００mmですから、国道でもこの１０分の１の太さだ、という事です。
この太さの配管に水が満たされていて、かなり強い水圧が掛かっているというのは、ちょっと私の想像力では、どのような状態になっているのか想像出来ません。
＜設備記号＞
これはあまり利用する機会もなく、一般の方が知っておくべき事柄でもありませんが、上水道台帳の設備記号についても、引用して紹介しておきます。
特に話題になりやすい項目として、建物への水道の供給方法で『直結直圧方式』、『受水槽方式』、『直結加圧方式』といったものがあります。
『直結直圧方式』は、水道管の圧力で建物へ水を供給する方式です。
戸建てや中低層のアパートでは一般的ですが大きな建物には使えません。
『受水槽方式』は、一旦屋上などに汲み上げた水を重力で建物に供給する方式で、近年は『不潔』だと、あまり評判がよくありませんが東日本震災で水が止まった時には貯まった水をしばらくの間利用することが出来た為、重宝されました。
『直結加圧方式』はブースターポンプ(ＶＰ)という機械で、大きな建物でも受水槽を使わずに水を供給します。
その他にも細かく色々な方式がありますが、建物固有の事情になりますから、説明は省略します。
＜札幌市役所本庁舎の上水道台帳＞
さて、一通りの説明が済みましたから、札幌市役所の上水道台帳に戻りましょう。
敷地内の引込については、小さく数字で書かれていますから、拡大図を見てみましょう。
凡例と照らし合わせると北側の国道１２号線の道路内配管の口径は３００mmです。
そこから敷地内に引き込まれ、DKP(100)を通って、DTP(75)、[Ｍ]と続いていきます。
DKPとDTPという事は、配管の材質は『ダクタイル鋳鉄管』ですが、途中でＫ型管とＴ型管を切り替えているという事です。
括弧書きは引込み管の太さ、これがあまり細いと大きな建物への水道供給は出来ません。
配管の太さも１００mmから、途中で７５mmと細くなっていますね。
配管が太ければ太いほど、大きな水圧が掛かっており、高層階への供給が可能です。
戸建の場合20mm以上、大規模な建物は100mm以上が目安と言われています。
水圧不足を補うためには、受水槽やブースターポンプの設置が必要となります。
古い戸建では13mmの引込管も多いですが、水の使用量によって不便が生じる場合があります。
[Ｍ]は、メーターの事で、右下の『受』は受水槽方式、数字『187280』はメーターの番号です。
札幌市役所は１９階建の建物ですから、受水槽方式で水圧をカバーしている訳ですね。
つまり、この『上水道台帳』から分かることは以下の通りです。
市役所の北側には３００mmの上水道配管が通っており、市役所には１００→７５mmの引込管がある。
引込管から供給された水は、受水槽方式で市役所内に供給されている。
下水道は市役所の北側を通らず、西・東・南に通っていましたが、
上水道は逆に、市役所の北・南を通っていますが、西・東には通っていません。
道路内配管や敷地との接続方向は、インフラによって違うのです。
＜その他の記載＞
その他、『予定栓』、『未工事』、『散水栓』、『水飲み場』などの記載がある場合もあります。
『予定栓』は、メーターを接続する事が出来る、引き込み管です。
新規に宅地造成されたような地域では、予め引き込み管まで設置している場合があります。
『未工事』は、過去に建っていた建物の水道メーターが撤去されていない状態です。
『散水栓』や『水飲み場』は言葉通りの意味ですね、公園などにあります。
上水道の道路内配管は比較的簡単な調査項目ですが、敷地内の配管・メーターの取り扱いについては様々な規定があります。
また、上水道の手続・工事は、札幌市の指定業者しか行うことが出来ません。
水道メーターや加入料に関しては、知識のない不動産業者が担当すると数十万円単位を平気で損をしてしまいますから、水道メーターの取扱いについては、技量の確かな不動産業者か、市の水道工事指定業者に相談した方がよいでしょう。
当記事は2013年10月18日および2014年12月15日の記事を最新の状況を反映し改稿したものです。